부동산계약3 월세계약시 꼭 확인해야 할 6가지 월세계약시 아래의 팁들을 참고한다면 더욱 안전하고 합리적인 계약을 할수 있을것 같습니다. 글목차 1. 문자로 소통하기 2. 신탁사 소유 부동산은 피하기 3. 최우선 변제권을 받을수 있는 금액인지 확인하기 4. 전입신고가 가능한지 확인하기 5. 집주인 신분증을 확인하기 6. 특약사항에 꼭넣기 월세계약을 할때는 문자로 소통하는것이 좋습니다. 계약서에 적히지 않은 내용도 문자로 남겨두면 나중에 분쟁이 생겼을때 증거로 사용할수 있기 때문입니다. 특히, 집주인과 중개인의 말을 헷갈려 할수 있는 부분은 반드시 문자로 확인하는 것이 좋흡니다. 예를들어, 가계약금 납부방법, 월세납부 방법, 보증금 반환방법, 옵션내용 등은 문자로 꼭 확인하도록 해야 합니다. 신탁사 소유의 부동산은 집주인이 아닌 신탁사가 임대인을 대신하.. 2023. 12. 14. 복덕방 잘 고르는 방법과 계약 꿀팁 복덕방이란? 복덕방은 부동산 중개업을 하는 곳을 말합니다. 복덕방의 어원은 "생기복덕"이라는 말에서 유래했습니다. 즉, 복과 덕을 생기게 하는 곳이라는 뜻입니다. 복덕방은 조선시대부터 존재해 왔으며, 당시 에는 집이나 토지의 매매, 임대, 전당 등을 중개하는 역할을 담당했습니다. 1993년 부동산 중개업법이 제정되면서 복덕방은 공인중개사사무소로 개칭되었습니다. 공인중개사사무소는 공인중개사 자격증을 취득한 대표자가 있는 사무소를 말합니다. 복덕방은 공인중개사제도 도입 이후에도 일부지역에서는 여전히 사용되고 있습니다. 1. 보유하고 있는 매물의 숫자 ㄱ. 보유하고 있는 매물의 숫자가 많을수록 오랫동안 자리 잡고 있는 부동산으로 판단할 수 있습니다. ㄴ. 단골이 많을 수도 있고, 동네에 대한 정보도 잘 알고 .. 2023. 12. 4. 부동산 잔금 시 흔한 실수 3가지 부동산 거래는 매매든 임대차든 잔금을 치르면서 완료됩니다. 이때 주의해야 할 사항들이있는데 특히 나이드신 고령자분들이 흔히 실수하는 사례 3가지를 알아봅니다. 잔금은 큰 금액이 오가는 거래이기 때문에, 송금 한도가 부족하면 잔금을 치루지 못하는상황이 발생할수 있습니다. 특히 나이가 드신 분들은 인터넷 뱅킹이나 스마트 뱅킹을 이용하지 않는 경우가 많아 송금 한도가 낮을 수 있습니다. 따라서 잔금일에 송금이 어려울수 있으니, 미리 송금 한도를 확인하고, 필요하면 주말에잔금을치르지 않도록 하는것이 좋습니다. 나이가 드신 분들은 은행에 가서 직접 송금을 하는 경우가 많습니다. 송금후 영수증을 받지않거나, 실수로 버리는 경우가 있습니다. 영수증을 받지 않으면 나중에 분쟁이 발생할 경우입.. 2023. 11. 24. 이전 1 다음
