말소기준권리1 말소기준권리, 경매 권리분석의 핵심 경매에서 말소기준권리는 낙찰자가 인수하거나 소멸되는 권리를 말합니다. 말소기준권리를 정확하게 이해하지 못하면 보증금을 날리는 등 큰 손해를 볼수 있으므로 경매에 참여하기 전에 반드시 숙지해야 됩니다. 말소기준권리는 크게 금전채권 확보를 위한 권리와 다른 권리를 침해하는 권리로 구분할수 있습니다. 1. 금전채권 확보를 위한 권리는 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 전세권 등이 있습니다. 이러한 권리들은 채권자가 채권을 회수하기 위해 설정한 권리입니다. 2. 다른 권리를 침해하는 권리는 지상권, 임차권, 가처분 등이 있습니다. 이 권리들은 다른 권리의 행사를 제한하거나 방해하는 권리입니다. 경매에서 말소기준권리보다 날짜가 앞서고 순서가 빠른 권리는 무조건 인수되고, 말소기준 권리보다 날짜가 뒤고 순서가.. 2023. 12. 7. 이전 1 다음
